현행 재산세 부과방식상 건물의 면적이 넓을수록, 그리고 새 건물일수록 재산세가 많이 나오도록 되어 있습니다. 결국 부동산 시장에서의 현실적인 시가는 반영이 안 되는 방식입니다. 물론 건물위치가 재산세 계산시 반영되기는 하지만, 현실적인 시가를 반영하기에는 여전히 미약한 수준입니다.

따라서 건물이 강남에 위치하여 시가가 높다고 하더라도 낡고 평수가 작을 경우 재산세가 적게 나오고, 건물이 강북이나 기타지역에 위치할 경우는 시가가 낮다고 하더라도 신축건물이고 평수가 넓으면 많은 재산세가 나오는 것입니다.

시세차이가 3배 이상인 강남과 강북 아파트의 재산세가 비슷하게 매겨지거나 오히려 강북에 높은 재산세가 부과되는 것은 이러한 이유 때문입니다.

이러한 재산세 불공평은 조속히 시정되어야 하나 해결방법이 상당히 어렵습니다. 전문가들은 토지와 건물을 합쳐 세금을 부과하고 가액은 국세청 기준시가로 통일하자는 주장이 있습니다..