재산은 부동산을 보유한 사실에 담세력을 인정하여 세금을 부과하는 세금입니다.
부동산에서 수익이 발생치 않고 상권형성이 안돼 상가 취득으로 막대한 손실을 보고 잇더러도 재산세와 종합토지세를 내야 합니다.

＜관련 판례＞
① 건물의 노후로 기둥일부가 기울고 천장과 벽체가 균열되 응급복구 조치후 '대피 및 정밀안전진단과 사용금지명령'으로 사용·수익이 제한되고 있으나 '재산적 가치'있고, 철거요청했으나 '철거명령'사실 없어 재산세 과세대상임(대법원 2001. 4. 24.선고 99두110판결)

② 아파트 신축공정 90％ 상태에서 건축주 도산으로 수분양자가 잔여공사를 마무리해 입주, 사용하고 있으나 분양잔금 미청산 및 미준공 상태인 경우, 수분양자를 "재산세 납세의무자"로 볼 수 없음 (대법원 2001. 2. 9.선고 99두5580판결)

③ 과세기준일전에 입주했더라도 과세기준일 이후에 잔금지급했다면 소유자인 건축주가 재산세 납세의무자임.(세정 13407-377, 94. 7. 3.)