양도소득세 과세대상 부동산을 양도한 거주자는 당해 부동산에 대한 양도소득과세표준을 예정신고기한 내에 주소지 관할세무서장에게 제출하여야 합니다.
예정신고기한 내에 신고하고 이에 따른 세액을 납부하면 내야 할 세액의 10%를 공제 받습니다.
따라서, 부동산을 양도하면 반드시 예정신고를 하시기 바랍니다. 다만, 1세대 1주택 등 비과세되는 부동산을 양도한 경우에는 신고할 필요가 없습니다.

토지 또는 건물, 부동산에 관한 권리, 기타자산을 양도한 경우
⇒ 그 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내
토지거래계약 허가구역 안에 있는 토지로서 허가를 받기 전에 대금을 청산한 경우
⇒ 토지거래허가일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내

당해 연도에 양도소득이 있는 자는 그 다음해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 주소지 관할세무서에 확정신고를 하여야 합니다.
다만, 양도소득만 있는 자가 예정신고를 마친 경우에는 확정신고를 하지 않아도 됩니다.
예정신고나 확정신고를 하지 않은 때는 정부에서 결정·고지하게 되며, 특히 확정신고·납부를 하지 않은 경우에는 납부할 세액의 10 %이상(무신고 가산세 10%, 무납부가산세 1일 0.03 % )을 추가 부담하게 됩니다.

분납할 수 있는 세액
- 납부할 세액이 2천만원 이하인 때 : 1천만원을 초과하는 금액
- 납부할 세액이 2천만원을 초과하는 때 : 납부할 세액이 100분의 50 이하의 금액