한국납세자연맹

세금을 신고하다 보면 신고하여야 할 금액보다 적게 신고하는 경우도 있지만, 기준시가를 잘못 적용하거나 공제 받을 수 있는 사항이 있는데도 이를 공제 받지 아니하여 정당하게 내야 할 세금보다 많이 내는 경우도 있다.
이러한 경우에는 법정신고기한(양도일이 속하는 연도의 다음연도 5월 31일) 경과 후 2년 이내에 관할세무서장에게 정당하게 세액을 결정 또는 경정하여 줄 것을 청구할 수 있는데 이를“경정청구”라 한다.

경정청구를 할 수 있는 경우를 예를 들어 보면 다음과 같다.
- 당초 신고시 기준시가를 잘못 적용하여 정당한 경우보다 세금을 많이 낸 경우
- 실지거래가액으로 신고하면서 증빙서류를 확보하지 못해 필요경비를 공제 받지 못하였으나 신고기한이 지난 후 증빙서류를 확보한 경우
- 장기보유특별공제를 하지 아니한 경우
- 예정신고납부세액을 공제하지 아니한 경우 등
그러나 기준시가에 의하여 양도소득세 확정신고를 한 후에 실지거래가액으로 양도소득세를 계산해 달라는 경정청구는 할 수 없다.
경정청구는 법정신고기한 내에 신고를 한 자만이 할 수 있으며,신고기한 경과 후 2년 이내에 하여야 한다.

다만, 다음의 경우에는 그 사유가 발생한 날로부터 2월 이내에 경정청구를 할 수 있다.
① 최초의 신고ㆍ결정 또는 경정에 있어서 과세표준 및 세액의 근거가 된 거래 또는 행위 등이 그에 관한 소송에 대한 판결에 의하여 다른 것으로 확정된 때
② 소득 기타 과세물건의 귀속을 제3자에게로 변경시키는 결정또는 경정이 있은 때
③ 조세조약의 규정에 의한 상호합의가 최초의 신고ㆍ결정 또는 경정의 내용과 다르게 이루어진 때
④ 당초신고의 근거가 된 거래 또는 행위 등의 효력에 관계되는 관청의 허가 기타의 처분이 취소된 때
⑤ 당초 신고의 근거가 된 거래 또는 행위 등의 효력에 관계되는 계약이 해제권의 행사에 의하여 해제되거나 당해 계약의 성립후 발생한 부득이한 사유로 인하여 해제되거나 취소된 때
⑥ 당초 신고할 때는 장부 및 증빙서류의 압수 기타 부득이한 사유로 인하여 과세표준 및 세액을 계산할 수 없었으나 그 후 당해 사유가 소멸한 때
⑦ 기타 위와 유사한 사유가 법정신고기한 경과 후에 발생한 때 경정청구를 하면 세무서에서 그 내용을 확인한 다음 청구를 받은 날로부터 2개월 이내에 그 결과를 통지해 주도록 되어 있다.
그러므로 양도소득세 신고를 한 후 잘못 신고하여 정당한 세금보다 더 많은 세금을 낸 사실이 밝혀지면 경정청구를 하여 잘못 낸 세금을 돌려 받도록 하자.

ㆍ내야 할 세금이 1천만원을 초과하는 경우에는 나누어 낼 수 있다.

[양도소득세 감면]

ㆍ농지는 8년 이상 경작한 후 양도해야 비과세

ㆍ양도일 현재 농지가 아니더라도 농지로 인정받는 경우가 있다.

ㆍ농지의 범위 정확히 알아 두고 해당사항 있는 경우 적극 활용하라

ㆍ영농조합법인 및 농업회사법인에 현물출자하면 양도소득세 면제된다.

ㆍ특정기간 내에 취득한 신축주택에 대하여는 양도소득세 면제

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