| ㆍ농지는 8년 이상 경작한 후 양도해야 비과세 |
| ㆍ양도일 현재 농지가 아니더라도 농지로 인정받는 경우가 있다. |
| ㆍ농지의 범위 정확히 알아 두고 해당사항 있는 경우 적극 활용하라 |
| ㆍ영농조합법인 및 농업회사법인에 현물출자하면 양도소득세 면제된다. |
| ㆍ특정기간 내에 취득한 신축주택에 대하여는 양도소득세 면제 |
| ㆍ개인기업을 법인으로 전환하는 경우 현물출자 or 사업양수도 방법을 택하면 비과세 |
거주자가 사업용 고정자산을 현물출자 하거나 사업양수도 방법에
의하여 법인(소비성서비스업을 영위하는 법인을 제외한다)으로 전환하는 경우 당해 사업용 고정자산에 대하여는 이월과세를
적용 받을 수 있다.
법인전환방법
법인으로 전환하는 방법에는 다음과 같은 방법이 있다.
1) 현물출자 방법
개인 사업자가 사업장별로 당해 사업에 사용한 사업용 고정자산을 새로이 설립되는 법인에 현물출자하여 법인으로
전환하는 방법이다.
사업장별로 감면규정을 적용하는 것이므로 하나의 사업장을 분할하여 그 중 일부만을 법인으로 전환하는 경우에는
감면을 받지 못한다.
2) 사업양수도 방법
법인설립일부터 소급하여 1년 이상 사업을 영위하던 자가 발기인이 되어 소멸하는 사업장의 순자산가액 이상을 출자하고,
법인 설립일로부터 3개월 이내에 당해법인에게 사업에 관한 모든 권리와 의무를 포괄적으로 양도하여야 한다.
법인전환시세금문제
개인기업을 법인으로 전환하게 되면 개인에서 사용하던 부동산이나 기계장치 등을 법인명의로 이전해야 하는데, 개인과
법인은 실체가 다르므로 이에 대하여도 세금을 내야 한다
즉, 부동산을 이전하는 데 대하여는 양도소득세가, 기계장치 등을 이전하는 데 대하여는 부가가치세가 과세되는
것이 원칙이다.
그러나 개인기업을 법인으로 전환함에 따라 사업용 고정자산을 법인명의로 이전하는 경우에는 현물출자방법을 택하든
사업양수도방법을 택하든 이전시점에서는 양도소득세를 과세하지 않고 이월과세를 한다.
※ 이월과세
현물출자나 사업양수도방법에 의하여 개인기업을 법인으로 전환하면서 사업용고정자산 등을 법인명의로 이전하는 경우,
이전시점에서는 양도소득세를 과세하지 아니하고 그 대신 이를 양수한 법인이 나중에 당해 사업용고정자산 등을 양도하는
경우 개인이 종전사업용고정자산 등을 법인에게 양도한 날이 속하는 과세기간에 다른 양도자산이 없다고 보아 계산한
양도소득세 산출세액 상당을 법인세로 납부하는 것을 말한다.
기계장치 등의 경우는 사업양수도 방법에 의하여 법인으로 이전하는 경우에만 부가가치세를 과세하지 않는다.
또한 개인기업을 법인으로 전환함으로 인하여 취득하는 자산에 대하여는 현물출자방식에 의하든 사업양수도방식에 의하든
모두 지방세인 취득세와 등록세도 면제하고 있다. |
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